Bendrijos steigimas

[Ricardas]

O kiek mokama bendrijos pirmininkui gal kas zino? isivaizduoju kad svyruoti gali nuo 200 iki 1200Lt/men, plius mokesciai. O suma priklauso kaip susitari. Buhalteri galima rasti 100-500Lt/men - priklauso art firma ar pavienis.

[Marenas]

Siaip reiketu padaryt, kad formas galetu pildyt inete, o kaip galesi pasirasyt .Tik reikia sutart kas renka formas inete pas ka pasirasineja....

[SsniKeR]

Mumi is kur istraukei kad butui 40lt i men? tu ka?
namo pirmininkui manau normalus atlyginimas butu tarp 500-800Lt, geriausia kad tas zmogus galetu vesti ir apskaita kai to reikia, ten nera nieko sudetingo ir atskiro buhalterio tikrai niekas nesamdys, atsipeikekit.

[SsniKeR]

Kaip supratau pasiskaitinejes steigimo procedura, parasu rinkimas yra betikslis, reikia saukti steigiamaji susirinkima.
As siulau susirinkima vasario 19 d.
Reikia isspresti klausima del susirinkimo vietos. T.y. reikia sildomos patalpos kad tilptu ~80 zmoniu (visi greiciausiai nesusirinks, bet daug kas ateina su antrom pusem).

Siandien pakabinu skelbimus del busimo susirinkimo. Siulykit vieta.

[Mumis]

Mumi is kur istraukei kad butui 40lt i men? tu ka?
namo pirmininkui manau normalus atlyginimas butu tarp 500-800Lt, geriausia kad tas zmogus galetu vesti ir apskaita kai to reikia, ten nera nieko sudetingo ir atskiro buhalterio tikrai niekas nesamdys, atsipeikekit.

atsimink viena, mokesciai kitoms islaidoms eina i bendrijos saskaita, o bendrija atsiskaito, (turiu omemyje siuksliu isvezimas, bendra elektra, kiemo ir laiptymiu tvarkymas ir t.t.) Antra atsimink kad bendrija tai ne personali imone, todel buhalteris turi buti paskyrtas kuris bus atsakingas uz lesu panaudojima. Nes kai bus sukurta bendrija skolininkai uz save neatsako (tie kurie nemuoka uz paslaugas), o atsako bendrija, ir bendrija tures atsiskaitineti uz suteiktas paslaugas ir antstoliai kratys ne ta asmeni kuris nemokes, o bendrija.. Bendrijai vadovauti tai tas pats kaip vadovauti imonei, o ne tik poperiukus pasirasyneti.
Sunkia cia man isejo sudelioti sakinius. Bet manau gal kas supras, kad reikia i tai ziureti rimciau.

[SsniKeR]

Mumi is kur istraukei kad butui 40lt i men? tu ka?
namo pirmininkui manau normalus atlyginimas butu tarp 500-800Lt, geriausia kad tas zmogus galetu vesti ir apskaita kai to reikia, ten nera nieko sudetingo ir atskiro buhalterio tikrai niekas nesamdys, atsipeikekit.

atsimink viena, mokesciai kitoms islaidoms eina i bendrijos saskaita, o bendrija atsiskaito, (turiu omemyje siuksliu isvezimas, bendra elektra, kiemo ir laiptymiu tvarkymas ir t.t.) Antra atsimink kad bendrija tai ne personali imone, todel buhalteris turi buti paskyrtas kuris bus atsakingas uz lesu panaudojima. Nes kai bus sukurta bendrija skolininkai uz save neatsako (tie kurie nemuoka uz paslaugas), o atsako bendrija, ir bendrija tures atsiskaitineti uz suteiktas paslaugas ir antstoliai kratys ne ta asmeni kuris nemokes, o bendrija.. Bendrijai vadovauti tai tas pats kaip vadovauti imonei, o ne tik poperiukus pasirasyneti.
Sunkia cia man isejo sudelioti sakinius. Bet manau gal kas supras, kad reikia i tai ziureti rimciau.

musu atveju kaip supratau pasiliekam su City Service, jie ir toliau administruos musu nama, samdyti nieko papildomai mums nereikes, tik ishsirinkti namo administratoriu kuris atliks visuomenines funkcijas.

[pensija]

as tai nesuprantu,kam isradineti dvirati,jei jis jau israstas.Yra patvirtinti bendriju istatai,reikia juos skaityti ir vykdyti.Pries saukiant susirinkima reikia paskelbti istatus ir tik tada daryti sprendimusTai,tikriausia,reiketu ikurti orgkomiteta,kuris viska ir sureguliuos.

[MiciusForever]

Sveiki,
pridedu anketos juodraštį, pagal kurią bus apklausiami gyventojai dėl bendrijos steigimo (kaip buvo nutarta per susirinkimą 06.04). Prašome daryti, siūlyti pataisymus iki šeštadienio.

[align=center][/align]
I etapo namų (Bajorų kelias 15, 17, 19) gyventojų apklausa dėl
daugiabučių namų savininkų bendrijos (toliau Bendrijos) steigimo

Prašome pažymėti Jums priimtiną atsakymo variantą:

1. Kaip Jūs manote, ar namams reikalinga Bendrija?
a) taip
b) ne
2. Jei į 1 klausimą atsakėte „Bendrija reikalinga“, kaip manote, ar:
a) įkūrus Bendriją reiktų patiems imtis jos administravimo (raštvedybos, buhalterijos, sutarčių sudarymo), namo priežiūros (šilumos sistemų, elektros, vandentiekio) ir kt. darbų (atsakingas pirmininkas, buhalterė)
b) šiam darbui samdyti administruojančią įmonę
3. Jei į 2 klausimą atsakėte „patiems imtis administravimo ir priežiūros“, ar sutiktumėte būti visų 3 namų Bendrijos pirmininku, jeigu Jūsų atlyginimas už šias pareigas, atskaičius mokesčius, būtų ≈ 3000 Lt/mėn.?
a) taip (Jūsų vardas, pavardė, tel., e-paštas..................................................................
.....................................................................................................................................)
b) ne
c) sutikčiau už ............. Lt/mėn.
4. Jei į 2 klausimą atsakėte „samdyti administruojančią įmonę“,ar sutiktumėte būti Bendrijos pirmininku?
a) taip (Jūsų vardas, pavardė, tel., e-paštas..................................................................
......................................................................................................................................)
b) ne
5. Jei į 1 klausimą atsakėte „Bendrija nereikalinga“, ar sutiktumėte mokėti tam tikras sumas pinigų įgaliotam namo/ų atstovui, už konkrečių darbų įvykdymą, sprendžiant namų statybų baigimo, brokų taisymo, komunalinių mokesčių ir kt. klausimus su bendrovėmis „Hanner“, „Bajorų kalvos“ , „City Service“?
a) taip
b) ne
6. Jei į 5 klausimą atsakėte „taip“, ar sutiktumėte būti namo/ų įgaliotu atstovu?
a) taip
b) ne


Ačiū už atsakymus.

Prašome užpildyti šią anketą iki birželio 15 d. ir įmesti į
1 namo (Bajorų kelias 19) 15 pašto dėžutę,
2 namo (Bajorų kelias 17) .... pašto dėžutę,
3 namo (Bajorų kelias 15) .... pašto dėžutę.


Daugiau informacijos apie Bendrijos steigimą ir veiklą galima rasti internetiniame puslapyje http://www.dnsb.vilnius.lt/

[Laurita]

Nuo kada planuojate daryti apklausa?
Jei tinka ir niekas nesipriesins- 17 namo anketas meskite i 29buto pasto dezute.

[Alex]

Sveiki,
pridedu anketos juodraštį, pagal kurią bus apklausiami gyventojai dėl bendrijos steigimo (kaip buvo nutarta per susirinkimą 06.04). Prašome daryti, siūlyti pataisymus iki šeštadienio.

[align=center][/align]
I etapo namų (Bajorų kelias 15, 17, 19) gyventojų apklausa dėl
daugiabučių namų savininkų bendrijos (toliau Bendrijos) steigimo

Prašome pažymėti Jums priimtiną atsakymo variantą:

1. Kaip Jūs manote, ar namams reikalinga Bendrija?
a) taip
b) ne
2. Jei į 1 klausimą atsakėte „Bendrija reikalinga“, kaip manote, ar:
a) įkūrus Bendriją reiktų patiems imtis jos administravimo (raštvedybos, buhalterijos, sutarčių sudarymo), namo priežiūros (šilumos sistemų, elektros, vandentiekio) ir kt. darbų (atsakingas pirmininkas, buhalterė)
b) šiam darbui samdyti administruojančią įmonę
3. Jei į 2 klausimą atsakėte „patiems imtis administravimo ir priežiūros“, ar sutiktumėte būti visų 3 namų Bendrijos pirmininku, jeigu Jūsų atlyginimas už šias pareigas, atskaičius mokesčius, būtų ≈ 3000 Lt/mėn.?
a) taip (Jūsų vardas, pavardė, tel., e-paštas..................................................................
.....................................................................................................................................)
b) ne
c) sutikčiau už ............. Lt/mėn.
4. Jei į 2 klausimą atsakėte „samdyti administruojančią įmonę“,ar sutiktumėte būti Bendrijos pirmininku?
a) taip (Jūsų vardas, pavardė, tel., e-paštas..................................................................
......................................................................................................................................)
b) ne
5. Jei į 1 klausimą atsakėte „Bendrija nereikalinga“, ar sutiktumėte mokėti tam tikras sumas pinigų įgaliotam namo/ų atstovui, už konkrečių darbų įvykdymą, sprendžiant namų statybų baigimo, brokų taisymo, komunalinių mokesčių ir kt. klausimus su bendrovėmis „Hanner“, „Bajorų kalvos“ , „City Service“?
a) taip
b) ne
6. Jei į 5 klausimą atsakėte „taip“, ar sutiktumėte būti namo/ų įgaliotu atstovu?
a) taip
b) ne


Ačiū už atsakymus.

Prašome užpildyti šią anketą iki birželio 15 d. ir įmesti į
1 namo (Bajorų kelias 19) 15 pašto dėžutę,
2 namo (Bajorų kelias 17) .... pašto dėžutę,
3 namo (Bajorų kelias 15) .... pašto dėžutę.


Daugiau informacijos apie Bendrijos steigimą ir veiklą galima rasti internetiniame puslapyje http://www.dnsb.vilnius.lt/

Man patinka

primeciau kad ieskomas Superman'as ar koks ten Ironman'as....

3 namai - ~240 butu
Para - tiksliai zinau, 24 val - 10-ciai butu galima skirti apie valanda laiko - vienam butui - ~6 min.
O kai toks supermen'as atsiras (o as zinau kad atsiras), tai kiekvienas is musu tures jam klausimu, su savo butu susijusiu problemu ir dar CS, Hanner, bajoru kalvos, Vilniaus energija, RST, Vilniaus vandenys, Vilniaus regioniniai keliai, einamieji aplinkos tvarkymo, siuksliu isvezimo, apsaugos, saugumo ir kiti (ju daug) darbai.....
Dar tas zmogus tures rupintis, kad bendrijau gautu kazkokiu papildomu pajamu i bendrijos saskaita, kas veliau yra panaudojama palaugu pirkimui ir pan...

Esme tame, kad per vakar "susirinkima" pastebejau kad visi bando ieskoti "savanorio", jauciasi pirkdami gera, patikima kandidata i bendrijos pirmininko pareigas. dar nuperkant nori paziureti i jo veida (turbut tokiu budu ivertinti kazkokius jo privalumus) ir pan.

Tik as zinau kad reali situacija prastesne, cia ne grozio konkursas ir ne Eurovizija....

Cia ne mes perkame zmogu uz 3000, cia mes bandome parduoti savo problemas ir ju sprendimo nasta kazkam, kas visa tai spres ir naikins savo neatsistatomas nervu lasteles (cia jei tikrai noriai ir saziningai dirbs siekiant rezultatu). Dar tiksliau, mes neparduodame, o atsikratome rupesciu + dar sumokame kad tik paimtu.....
Tai ar kam teko stebeti panasu sandori?????

Tad manau, bukime realistais!!!!


P.S. ar kas nors turi rasyta garantija, kad CS po kiek laiko neuzkels administravimo mokescio ir kad jis nepakils iki tu paciu 40>50>70>ar dar kokios sumos????? Ar visi naiviai tiki kad CS dirbs amzinai (kai aplink viskas brangsta) uz 20Lt???


Vat pasisakiau

[MiciusForever]

Ok, irasysiu 29 dezute 2 namui. Manau isdalinti anketas per sestadieni (ko nerasim, priklijuosim lipnia juostele prie duru). Po to savaite manes nebus.

[Alex]

Ok, irasysiu 29 dezute 2 namui. Manau isdalinti anketas per sestadieni (ko nerasim, priklijuosim lipnia juostele prie duru). Po to savaite manes nebus.

be zodiu

[MiciusForever]

? Ar kazka parasiau ne taip? Rodos tik padariau tai, apie ka buvo kalbeta vakar susirinkime...

[Alex]

? Ar kazka parasiau ne taip? Rodos tik padariau tai, apie ka buvo kalbeta vakar susirinkime...

Viska gerai parasei, tik man nuosirdziai gaila tavo pastangu ir laiko! Pries tai parasiau esmine problema, tik jos niekas vakar neisgirdo (ar nenorejo girdeti) todel as manu kolkas sie veiksmai neveda problemos sprendimo link....

[MiciusForever]

Parasyk konkrecius pasiulymus- pakoreguosim anketa. Gal visgi apklausti gyventojus reiketu- zinotume nors kazkokia ju nuomone.

[Alex]

Parasyk konkrecius pasiulymus- pakoreguosim anketa. Gal visgi apklausti gyventojus reiketu- zinotume nors kazkokia ju nuomone.

Manau anketoje turetu buti max 2 klausimai

1. ar reikalinga bendrija?

2. Jusu manymu, uz koki atlygi busimas pirmininkas (jei toks reikalingas) saziningai, noriai, kokybiskai ir su geru rezultatu atliks savo funkcijas?


+ (manau reiketu butinai) trumpai 10 sriftu aprasyti ka tas pirmininkas veiks, uz ka butu atsakingas ir kokios naudos is jo galesime tiketis. Nes mazai kas teisingai supranta pirmininko paskirti ir funkcijas.

Gal tuomet surinkus lapelius, zinosime, kiek aplamai is musu nori tos bendrijos. Zinosime ar zmones gerai supranta apkrova bei atsakomybe busimam kandidatui bei turesime isvede vidurki koks isivaizduojamas atlygis imanomas. O jau kaip tuos pinigus surinkti, galvos sukti nereikes, padalinsime is butu skaiciaus.

PVZ. Jei paaiskes kad dauguma isivaizduoja kad uzdarbis zmogui turetu buti 1600, tuomet sia tema butu protinga uzdaryti ir negaisti laiko..... nes tai bus irodymu kad dauguma aplamai nesupranta nei paskirties, nei funkciju nei atsakomybes nei kruvio.....

[Alex]

tai koks skirtumas kaip pavadinti ta asmeni ir koki statusa jam suteikti???? Pirmininkas, atstovas funkcijos nesiskirs. Ar isivaizduoji kad atstovas kur pastatysi ten ir stoves?
Be to, tamsta, kad nekiltu klausimu kas bus kai garantiniai pasibaigs ir ka tas pirmininkas ar atstovas veiks toliau, siulau paskaityti kas auksciau parasyta buvo..... ten gana aiskiai isdesciau preliminarias funkcijas ir veikimo kripti....

[MiciusForever]

Idomumui- pavyzdys YIT Kaustos "Virsuliskiu porele"- 2 namai isteige bendrija, issirinko pirmininka ir 6 asmenu valdyba, stambesniu sprendimu priemime dalyvauja visa valdyba. Pirmininkui nieko nemoka, bet ruosiasi moketi, nes kol kas jis nesijaucia atsakingas. Zada moketi 1500-2000Lt i rankas, t.y. po 10-15Lt nuo kiekvieno buto.

Pasiulymas- pradzioje nesteigiant bendrijos, issirinkti atstovus/pirmininkus ir jiems moketi po kazkiek bapkyciu uz statybu baigimo ir saskaitu isaiskinimo klausimu sprendima.

[mindaugas s]

cia kazkaip su tais mokejimais idomiai skamba. Bet kokiu atveju ikurus bendrija vadovaujantis LT teises aktais uz bendro naudojimo prieziura, paslaugas ir kt. turi buti mokama PROPORCINGAI TURIMAI DALIAI. T.y bendra suma bus skirstoma pagal buto plota, o ne pagal sutartines taisykles. Vadinasi negales buti, kad nuo buto po 40 Lt ar pan.
Jei 40 kv m buto savinkas mokes 40 Lt, vadinasi 100 kv m buto savininkas mokes 100 Lt. Reikia issiimti is NTR viso namo butu israsa su savininkais ir plotais, sudet visas kvadraturas, nustatyti kokius 3000 Lt pirmininkui, isdalinti pagal kvadratus - ir bus matyt, kiek, kas uz koki buta tures moketi. Tada bus aisku ir del bendrijos - aisku, jei rasim pirmininka.

[mindaugas s]

kitas dalykas yra su atstovu. Jei atsirastu zmogus, turintis laiko laikinai siuo metu dabartiniu problemu sprendimui, sumetam jam po 50 ar kiek ten litu nuo buto ir tegul bando aiskinti kaip kas kodel ir uz ka. Po truputi po truputi kazkoks aiskumas rastusi galbut. O gal ir ne..

[MiciusForever]

Tai del to ir darom anketa, kad nutartume, kaip geriau sioj situacijoj elgtis

[Levas]

na ar as nesuprantu ar jus skiedziat cia. po 40 Lt butu pirmininko algai tik, o visi patarnavimai, kaip laiptyniu valymas, aplinkos tvarkymas, siuksles, tai kainuos papildomai, kaip ir dabar mokam. saskaitose is CS gi yra atskiros eilutes. uz 40 Lt visko negausim... nori paslaugu, mokek pinigus, uz aciu dabar ir i aki negausi

toks jausmas, kad visi mano jog sumokejau 40 Lt per menesi ir viskas jau grazu ir tvarkoj...

[Levas]

bendrija dar nereiskia kad mokesim pigiau, cia pinigu nesutaupysim.
mums jos reikia, kad butu tvarka ir tinkamais teikiamos paslaugos, o uz tai reikia moketi.

[MiciusForever]

Na, tikiuos tai gyventojai supranta. Siaip anketoje idejau gi gale sakinuka:
Daugiau informacijos apie Bendrijos steigimą ir veiklą galima rasti internetiniame puslapyje http://www.dnsb.vilnius.lt/
Tai manau, kam idomu, gali ten glaustai ir aiskiai pasiskaityt, kas ta bendrija ir kokios jos f-jos.

[Levas]

manau nesuprato, nes vel kalba apie mokejima pagal plota...